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國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表 2016 年第 3 季「全球城市住宅指數」，依各國官方統計機構發表的房價數據顯示，台北市跌幅 4.9%，跌幅全球第 7，瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台北市房價已脫離急跌的險境。

黃舒衛表示，台北市此次調查跌幅較前一季的 5.8% 縮小至 4.9%，跌幅全球排名第 7 名，主要來自 2016 年房地合一稅、持有稅、豪宅限貸等打房三箭齊發，導致不動產市場交易低迷。

他指出，數據顯示 2016 年第 3 季的台北房價跌幅已逐漸降低至 5% 以下，脫離急跌的險境。但 2017 年新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟，恐怕是 2017 年價量續跌的關鍵。

台北市標準住宅價格
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根據台北市地政局最新公布的台北市住宅價格指數統計資料顯示，2016 年 8 月台北市的標準住宅價格為每坪 50.72 萬元，較 7 月上升 0.66%，為今年的最高點。

黃舒衛表示，台北市房價從 2014 年 6 月歷史高點的每坪 54.96 萬元起跌，但跌到最低點的今年 5 月，只跌了 8.5%，隨即出現「跌不下去」的現象，8 月甚至再微漲到每坪 50.72 萬元，價格硬撐不符買方期待，以致交易量走軟，全年房屋移轉棟數量低於 25 萬棟，為 26 年來最低。

展望 2017 年房市，低利、優惠購屋政策環境不變，而不動產加稅的因素也塵埃落定，自住、自用買方需求不弱，再加上政府大力推動老危屋重建、都市更新、社會住宅，等於對產業注入強心針，但遠水救不了近火，甚至會出現排擠、觀望效果，靠交易量生存的業者及有意售屋的屋主仍面臨嚴酷挑戰。

此外，新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟，恐怕是 2017 年價量續跌的關鍵。

黃舒衛觀察，台灣房市這幾兩年的價格修正並沒引誘買方回籠，顯示「追漲卻不殺跌」的傳統多頭買方還沒看到反彈契機，而一般自住、置產族又嫌跌幅無感，兩邊不討好，人口、利率等結構性因素也宛如慢性病讓市場失去活力，低交易量的僵局到了 2017 年仍難解。

萊坊全球城市住宅指數– 年增率 (2015Q3 vs 2016Q3)
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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【陳志祥╱台北報導】

奪下今年甲組成棒春季聯賽冠軍的崇越隼鷹隊再添一名強投！拒絕加入中職、選擇進入中華培訓隊的投手森榮鴻27日與社會甲組成棒崇越隼鷹隊簽約，明年元月的「臺灣成棒經典大賽」即可登板，再展火球的能耐。

今年森榮鴻在中職季中選秀，被桃猿隊在第4輪選走，不過，雙方談不攏合約因而婉拒加入職棒；森榮鴻選擇在業餘磨練，曾經跟隨中華培訓隊前往日本移地訓練，飆出154公里速球，吸引不少日職球探目光。

森榮鴻投效崇越，將與現任「守護神」王鴻程、今年春聯力助崇越奪冠的王牌投手鄭文豪共組「火球鐵三角」，速球威力勁道居家商品十足，讓崇越更添戰力。

身高194公分的王鴻程旅日多年，曾效力於日本BC聯盟(Baseball Challenge League)的石川百萬之星隊，引起日本球界關注，並在日本職棒選秀的雜誌、網站備受討論，最高球速可達153公里。

此外，今年6月起陸續有2名中華培訓隊新血加入崇越，包括中繼投手許吉仁，最高球速可達146公里；MLB中國棒球發展中心投手教練戈登今年8月前來崇越擔任客座指導時，曾對許吉仁、王鴻程的球路威力印象深刻，認為兩人很有資質。

如今再加入森榮鴻助陣，崇越投手陣容堅強，明年元月的「台灣經典大賽」即可展現實力，總教練吳思賢表示，森榮鴻豐富的實戰經驗與「火球」速度，對打者產生一定的壓制力，崇越更可在未來賽事發揮靈活調度優勢。

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